咸宁不锈钢方管201不锈钢方管生产厂家农产品抵购房款、公务员进村卖房……为了刺激房地产行业复苏,在调整房贷利率等传统手段外,各地使出了浑身解数,房地产行业也确实出现了回暖迹象。数据显示,5月份,全国房企销售额累计达到1.05万亿元,销售面积累计达到1.09亿平方米,环比均有所增长;6月中上旬,全国80个重点城市新建商品住宅累计成交量达1416万平方米,环比增长18%。这表明,稳定房市的相关政策已经开始发挥作用,房地产行业正在缓慢复苏。作为用钢大户,房地产行业每年对各类钢材的需求量在3亿吨以上,居下游用钢行业首位。虽然房地产行业复苏有助于改善需求预期,但在笔者看来,现阶段房地产行业回暖对钢市的提振有限,预期需求暂不具备转化为有效需求的条件。原因主要有以下方面:首先,房地产行业相关数据虽有所回暖,但涉钢指标并未出现明显改善。数据显示,5月份,全国房屋新开工面积为1.19亿平方米,同比下降41.8%;房屋施工面积为1.3亿平方米,同比下降39.7%;房地产开发投资额为1.3万亿元,同比下降7.8%。这说明,现阶段房地产行业资金紧张的问题并未得到有效改善,与钢材消费相关的核心数据仍处于低迷状态。其次,从销售数据回暖、房企资金流动性改善到房屋新开工面积、施工面积等核心涉钢数据改善,需要一个过程。换言之,当前房地产行业销售数据回暖对钢市的实质性利好可能要到9月份才能兑现,甚至到第四季度。因此,短期内对房地产行业回暖不宜期待过高。

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