做工程预算<造价中心>

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时效性是建筑工程厦门做工程预算的基础特性，由于事前厦门做工程预算和事中厦门做工程预算弱化，各项厦门做工程预算工作无法及时落实，厦门做工程预算结果欠缺准确性，容易在合同签订、招投标等环节集中爆发风险。厦门做工程预算法规体系是与厦门做工程预算有关的各项法律、条例、细则的整合，作为厦门做工程预算的基本依据，厦门做工程预算法规体系的完整度影响厦门做工程预算效率和质量。厦门做工程预算在工程厦门做工程预算中忽视厦门做工程预算法规的制定和调整，导致厦门做工程预算法规体系不完整，对厦门做工程预算对象的辨别无据可依，厦门做工程预算资源配置不合理，厦门做工程预算人员无法顺利开展工作。目前对建筑工程厦门做工程预算的理论和实践尚未成熟，还未建立起针对建筑行业的一整套厦门做工程预算法规体系，厦门做工程预算思路落后，部分厦门做工程预算手段陈旧，不符合现行厦门做工程预算要求，在面对复杂问题时无法有效地分析和解决。要杜绝厦门做工程预算过程中厦门做工程预算人员徇私枉法、滥用职权等情况，需要健全的厦门做工程预算法规体系。然而我国建筑工程厦门做工程预算尚未具备完善的规则体系，削弱了厦门做工程预算报告的权威性。

由此可以看出，工程预决算厦门做工程预算中的关键环节就是对直接费用的厦门做工程预算。厦门做工程预算直接费用的重点就是厦门做工程预算决策中套用定额是不是准确，所套用子目与建设的实际施工项目是不是一致，有没有高套定额抬高工程造价的现象发生。依据施工说明与定额的有关规定严格去执行。常见的高套定额多计算直接费用现象有：土石方工程里把普通土套为三、四类紧坚土，把低标号的混凝土套为高标号的，把施工工艺简单的套为施工工艺复杂的项目。因此，厦门做工程预算直接费用时必须要熟知图纸的内容，结合实际去考察，依照施工的实际与定额的有关规定去确定套用定额计算直接费用是不是准确的。厦门做工程预算材料的价格，建筑材料的价格随着市场经济的发展与完善基本放开，材料价格的变化 ，造成材料的预算价格与市场价格的巨大差异，因此，厦门做工程预算材料的价格时，先将计差价材料进行确定，然后要按照设计图纸核算定额需要材料的用量或是按施工的实际去核定用量，再就要对材料的市场价格和预算价格存在的差额进行核定，采购的保管费与税金。 核定所取材料价格是否与当期材料的价格套用，有没有高套。厦门做工程预算间接费用，不同性质的工程项目、同类性质的工程项目其不同等级的间接费用也是不相同的，因此要先审查工程的类别和性质。注重工程等级的划分，防止高套现象。还要对施工企业性质与技术等级进行审查，依照施工企业不同的性质和技术等级来确定利润、技术装备的费用、劳动保险金等间接费用。

坡道的宽度按小净宽5.5m考虑，厦门做工程预算库规范中4.2.4条中的厦门做工程预算辆出入口宽度双向7米和单向4米指的是出入口宽度并不是坡道的小净宽要求。坡道的长度取值当坡度＞10％时，坡道的起点和终点设3.6m的直线缓坡段或2.4m半径20m的曲线缓坡段。当地下室从室外地面到地下室面层的高度为5.3m时，直线坡道的长度一般为38.5m，高度每减少0.15m，长度减少1m，其中坡道地上部分长度一般取值20m，地下部分取值18.5m。当有曲线坡道时，坡道总长度增加曲线段长度的25％。坡度、转弯半径、坡道长度的示意图，注意曲线坡道按内厦门做工程预算道的中心线长度取值（红虚线）。地库的主要设备用房有变配电所、水泵房和水池（包括消防和生活）、进排风机房、柴油发电机房（有两路供电时可不考虑）、锅炉房、换热站等，如果绿建有雨水收集要求时，还有雨水收集用房。其中变配电所，水泵房靠外墙布置，进排风机房靠塔楼山墙布置。设备房设置在塔楼下方，应注意水泵房的噪音对首层住户有影响，上部有水房间对下部电房有影响总厦门做工程预算面积（≥200㎡）多层住宅5~6万㎡设一个，高层住宅7~9万㎡设一个，一般预留两跨空间。

工程预算是工程洽商(即工程变更、现场签证成本控制)，由于设计考虑不周或甲方更改图纸，必然会出现工程洽商，建设方内部应对工程洽商严格控制，因为洽商是造成工程预算大幅下调导致工程预算成本低。项目厦门做工程预算总投资142000万元，其中工程费用约85505.97万元，建设地点：经济技术开发区大军山南侧，招标范围华中科技大学国际教育科技创新园区一期北地块项目造价咨询服务，主要包含工程项目的成本。本公司建造的固定资产在达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或工程实际成本等，按估计的价值结转固定资产，次月起开始计提折旧，待了竣工决算手续后再对工程总造价进行评估师审计。工程预算的发展前景：随着社会经济的不断发展和厦门做工程预算行业的迅速增长，土建预算员岗位需求也在不断提高。未来，土建预算员将面临更广阔的职业发展空间，如有机会深耕专业领域、进入管理层等等。同时，在技术应用方面，预算软件的智能化和自动化特点也将帮助土建预算员更好地完成各项任务，提高工作效率和质量。

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