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台湾风帽房地产行业是国民经济的支柱产业。当前，高杠杆、高负债、高周转模式已成“过去式”，“向新发展模式平稳过渡”成为行业发展新方向。预计今年将是房地产行业新旧动能转换、重塑估值逻辑的分水岭，上市房企将进入差异化竞争时代。在此背景下，房企需从自身资源优势、政策方向、市场需求中寻找机会，将经营逻辑从以开发为主转向开发与经营并重。笔者认为，房企可从以下三方面进行探索。，合理调整业务结构，向非房地产开发业务要利润。过去几年，不少房企都曾尝试转型，在其自有资金处于高位时，曾跨界投资粮油、金融证券、新能源车等赛道，但本质依旧是依靠房地产开发回笼的资金去“养”这些新业务。术业有专攻，房企谋求转型的步，或许是做“房地产＋”业务。从当下头部房企在代建、物管、商业地产、长租公寓、园林、设计以及施工等“前项和后项一体化”业务方面的实践来看。

台湾风帽以空调为例，住宅地产竣工积极好转、二手房成交量活跃、促消费政策鼓励之下，为空调内需提供良好支撑。根据产业在线数据，4月份空调内销量出货1060万台，同比增长29.7％。对此，严跃进表示，“保交楼”政策对地产后周期商品消费的带动，是辐射到房地产的全产业链，能够进一步提振产业链内家电、家具、建材企业的预期。展望未来，柏文喜表示，“保交楼”政策对地产后周期商品消费的带动作用具有高度相关性和长期延续性。复工和续建项目在“保交楼”工作的强力推动下涉及面较广、交付速度和交付规模在进一步扩大，尤其带动的续建和复工投资及其派生需求、衍生需求也都意味着良好的市场机会。近期，对美元汇率持续震荡回落。中国外汇交易中心数据显示，5月24日，对美元汇率中间价报7.0560，为2022年12月2日以来新低。5月份至今，对美元汇率中间价累计调贬1506个基点。5月17日，在岸、离岸对美元汇率双双跌破“7”关口，分别为去年12月7日及12月29日以来首次，也引发了市场的关注。