临沂不锈钢管 生产201不锈钢管释放刚性和改善性住房需求，是推动房地产健康、可持续发展的关键举措。降低房贷利率以及首付比例，有利于进一步释放市场需求。数据显示，今年3月份贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.02％，较上月微降2个基点；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。从利率下调幅度来看，三四线城市的房贷利率同比降幅，首套、二套房贷利率同比降幅分别为140个基点和75个基点。“截至2022年12月末，新发放的个人住房贷款平均利率较上年末下降约140个基点。除了个别热点城市，绝大多数城市的首付比例政策下限已经达到全国底线。”中国人民银行副行长潘功胜表示，从需求端看，因城施策实施好差别化的住房信贷政策，持续引导实际利率和首付比例下行，将更好支持刚性和改善性住房需求。与此同时，银行放款速度也有所提升。数据显示，3月份贝壳百城银行平均放款周期为21天，较上月缩短7天。“对银行来说，住房按揭贷款依然是优质资产。”上海金融与发展实验室主任曾刚表示，一季度商业银行信贷规模较为充裕，也在一定程度上提升了放款速度。“在一系列政策推动下，房地产市场出现了一些积极变化，主要表现在市场销售降幅明显收窄。”统计局国民经济综合统计司司长付凌晖说，今年前2个月，商品房销售面积同比下降3.6％，降幅收窄20.7个百分点。

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